Description de l'offre

Situé en plein cœur de Paris, à seulement 1 minute à pied de la prestigieuse place Madeleine, cet appartement de 2 pièces est une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers. Avec une surface de *60 m² (loi Carrez)*, ce bien offre un espace généreux et un potentiel à exploiter dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Caractéristiques principales :- Surface : 60 m² (loi Carrez)- 2 pièces à reconfigurer selon vos envies- Hauteur sous plafond : 2.20 mètres entre les poutres- À refaire entièrement : murs, sols, électricité, plomberie, etc.- Possibilité de créer une salle de bain et des toilettes indépendantes- Situation : immeuble parisien typique, dans une rue calme et résidentielle Projet de rénovation :Cet appartement est une toile blanche pour les passionnés de décoration ou les investisseurs. Il nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Vous pourrez :- Créer une salle de bain moderne et fonctionnelle- Aménager des toilettes séparées- Repenser la distribution des pièces pour optimiser l'espace- Installer une cuisine ouverte ou semi-ouverte- Choisir des matériaux haut de gamme pour une finition élégante Atouts du bien :- Emplacement exceptionnel à 1 minute de la place Madeleine- Surface généreuse de 60 m² (loi Carrez), idéale pour un couple ou un investissement locatif- Quartier vivant et prestigieux, proche des sites emblématiques de Paris (Opéra Garnier, Concorde, etc.)- Idéal pour un investissement locatif (demande forte pour les locations courtes ou longues durées) ou une résidence principale- Immeuble parisien avec charme et potentiel de valorisation Informations supplémentaires :- Prix : sur demande (à définir selon le marché et l'état du bien)- Charges annuelles : à confirmer- Taxe foncière : à estimer- Copropriété : nombre de lots et état à vérifierCe bien rare dans un tel secteur est une occasion unique de créer un appartement sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Parfait pour un investisseur ou un particulier prêt à se lancer dans un projet de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et des informations complémentaires !